Новости

рынка недвижимости Одинцово

Снять квартиру в Одинцово через агентство? Почему бы и нет?!

Преимущества аренды квартиры в Одинцово через агентство

В большинстве случаев, люди не спешат обращаться в Одинцовские агентства недвижимости, наивно полагая что смогут снять жилье самостоятельно, так как сделать это, по их мнению,  несложно. Другие не доверяют надежности агентов и боятся быть обманутыми, потеряв свое время и деньги.

Но как бы негативно ни относились к агентствам недвижимости, в аренде жилья с их помощью, имеется масса очевидных плюсов.

Почему агенты по недвижимости снискали «славу» любителей легких денег?

Это произошло потому, что среди агентов по недвижимости, как в принципе и в любой другой профессии, все чаще стали встречаться мошенники, так называемые, «черные риэлторы». Специализация риэлтора специфична тем, что ее часто пытаются постигать те люди, которые хотят получить легкий заработок. По итогу такие псевдоспециалисты даже не пытаются вникать в азы профессии, совершенствовать свои навыки, изучать юридическую сторону и нормы сделок с недвижимостью. Обычно таких агентов абсолютно не интересуют проблемы и интересы клиента, особенно после того, как они заключат сделку и получат прибыль. В агентстве недвижимости подобные специалисты долго не задерживаются и поэтому они уходят в «свободное плавание», где и начинают вести мошенническую или неквалифицированную деятельность, нанося серьезный урон репутации настоящих специалистов своего дела.

Как же отличить неквалифицированного риэлтора от профессионала в сфере аренды квартир?

Во-первых, специалисты заключают договора с арендаторами на подбор квартиры в Одинцово, оговаривая условия сделки, этапы сотрудничества, сумму оплаты услуг и срок исполнения. Как правило, оплата происходит после заключения договора найма квартиры с собственником. Мошенники же, обычно приглашают вас в офис и сразу требуют внести предоплату за их «работу». Как правило, после получения денег вам дадут адрес несуществующей квартиры и отправят на осмотр в одиночку. Второй вариант – вам дают телефон, якобы собственника квартиры, и поначалу на том конце трубки вам даже отвечают, но потом вы снова окажитесь по адресу в Одинцово, где квартиру сдавать и не думали.

Во-вторых, агент всегда ходит на показы жилья вместе с клиентом-арендатором. Он проверяет документы предоставленные собственником, а если данных недостаточно, тогда для 100% проверки собственника-арендодателя он может предложить провести бронь недвижимости, внеся предоплату, предположим на сутки. В это время агент соберет всю недостающую информацию об арендодателе, необходимую для заключения сделки. Если предоплата не будет возвращена собственником агентство ее компенсирует.

снять недвижимость одинцово

заключить договор найма квартиры в Одинцово

И, в третьих, риэлтор всегда имеет под рукой несколько форм договоров – непосредственно для найма квартиры, и предварительный договора аренды, позволяющий прямо при просмотре жилья зарезервировать его. Это очень удобно для клиента.

Как подобрать агентство недвижимости в Одинцово?

Как не совершить ошибку выбирая агентство недвижимости? Сначала необходимо уточнить, почему следует обращаться именно в агентство, а не к частым риэлторам? Обратившись в агентство, клиент будет защищен от невыхода специалиста на связь или и вовсе его пропажи. В агентстве, с арендатором будет подписан договор не с самим риэлтором, а с организацией за ним стоящей. Но и ее также нужно выбирать с умом. В первую очередь, следует узнать о репутации компании и ознакомиться с отзывами о ней. Затем нужно обратить внимание на официальную страничку агентства. Она сможет многое рассказать о его сервисе и качестве работы специалистов.

Также стоит посмотреть, есть ли его сообщество в соцсетях и какая в нем активность. После сбора необходимой информации арендатор должен составить впечатление об организации и подумать над тем, вызывает ли она у него доверие. Правильно подобрав агентство недвижимости, можно избежать множества проблем в работе с ним, которые обычно появляются уже на начальном этапе работы с непрофессионалами.

Следует учесть и тот факт, что обращаться нужно в одну организацию, а не сразу в несколько. Если специалист отдела аренды квартир узнает, что клиент обратился в несколько агентств, возможно, он будет заниматься вопросом «спустя рукава», или начнут подбирать недвижимость в спешке, беспокоясь о том, что их могут опередить конкуренты, в результате чего качество услуг может пострадать.

Также арендатор должен принять во внимание тот факт, что в Одинцово — агентства по недвижимости общаются между собой в профессиональных сообществах, поэтому оставленная им заявка на подбор недвижимости для аренды, будет автоматически направлена в другие агентства.

Преимущества аренды жилья через агентство недвижимости в Одинцово

Обращение в агентство недвижимости с целью аренды квартиры в Одинцово, имеет следующие плюсы:

  1. Больше шансов на аренду качественного жилья. Изучая огромное количество рекламных площадок с предложениями о сдаче квартиры, клиент вряд ли подберет самое выгодное предложение без подводных камней. Чего не скажешь об агенте. У него имеется своя база сведений о свободном и освобождающемся жилье, которого нет в рекламе, этот фактор позволит в разы увеличить шансы арендовать нормальную квартиру по приемлемой цене.

    снять в одинцово

    снять квартиру через агентство недвижимости в Одинцово

  2. Адекватный собственник. При выборе недвижимости для аренды, риэлтор может посоветовать клиенту адекватных и лояльных арендодателей, так как работает с ними уже не первый год.
  3. Сделка на выгодных условиях. Агент проведет переговоры с собственником квартиры и договорится с ним об оптимальных условиях по оплате аренды и условиям найма.
  4. Профессионально составленный договор найма. У нашего агентства имеется свой договор найма «обкатанный» годами, который позволит клиенту избежать проблем в случае возникновения конфликтных ситуаций с собственником.
  5. Помощь в случае судебных разбирательств. Если у арендатора возникнут проблемы с арендодателем и их придется решать через суд, риэлтор сможет выступить в суде в качестве свидетеля и подтвердить договоренности, на которых было арендовано жилье.
  6. Возможность возврата комиссии за услуги. Если арендатор порекомендует наше агентство своим родственникам и знакомым, он сможет вернуть уплаченную им комиссию за услуги риэлтора.
  7. Помощь в составлении договора. Если клиент сам нашел квартиру в Одинцово, но хочет, чтобы договор аренды был составлен профессионально, он может пригласить на его заключение специалиста нашего агентства, который проверит права собственности и составит грамотный договор – комиссия за услуги в этом случае будет значительно ниже.
  8. Подбор оптимального варианта в случае приобретения жилья. Клиент решил не снимать, а приобрести квартиру в Одинцово? В этом случае ему также может помочь агентство, подобрав ему недвижимость в ипотеку с оптимальными условиями или даже с нулевым первым взносом. При этом комиссия за услуги будет практически такой же, как за аренду.

Необходимо учесть, что размер комиссии за услуги агентства, риэлторы берут не с потолка, она зависит от условий договора с организацией и от самого объекта недвижимости. По этой причине клиент всегда может предварительно оценить выгодность условий сотрудничества и решить, стоит ли ему платить ту или иную сумму за услуги агентства.

Однако, следует помнить, что в погоне за низкой ценой, можно не только нарваться на некачественные услуги, но и попасть к «черному риэлтору», в результате сотрудничества с которым будет потеряно не только время, но и средства. По этой причине не следует слепо верить агентам по недвижимости, обещающим помощь по смешной цене, лучше обращаться к профессионалам, помня о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Добавить комментарий