ООО «Авангард», именуемое в дальнейшем «Агент», в лице генерального директора Авдашкина А.Н., действующего на основании Устава, публикует настоящий Договор о предоставлении услуг (далее – «Договор»), являющийся публичным договором-офертой (предложением) в адрес физических и юридических лиц, далее именуемых «Заказчик», а совместно именуемых «Стороны».с одной стороны, и, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЕГО АКЦЕПТ ЗАКАЗЧИКОМ

1.1. Агент обязуется оказать Заказчику услуги, указанные в п.1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить услуги Агента в размере и на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. Перечень услуг, оказываемых Агентом:

1.2.1. Информационно-консультационные услуги, направленные на поиск объекта недвижимости (в дальнейшем именуемого «Объект недвижимости» или «Объект»), соответствующего требованиям Заказчика, установленным настоящим Договором, для дальнейшего получения Заказчиком права временного владения и пользования Объектом недвижимости;

1.2.2. Юридическая проверка правоустанавливающих документов на подобранный Объект;

1.2.3. Подготовка и проведение сделки по получению Заказчиком прав на Объект.

1.3. Под получением прав на Объект Заказчиком Стороны понимают заключение договора найма, аренды, субаренды, ответственного хранения либо любого другого договора между собственником (арендатором) Объекта (далее – «Собственник») и Заказчиком, его сотрудниками либо лицами, связанными с ним учредительскими, партнерскими, родственными или иными деловыми и хозяйственными отношениями.

1.4. Основные требования к Объекту указываются в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. По факту выполнения Агентом своих обязательств по настоящему договору Стороны в трехдневный срок подписывают Акт приема-сдачи работ, который служит основанием для окончательной оплаты услуг Агента.

1.6. Настоящей офертой Агент публикует безотзывное предложение на оказание услуг неопределенному кругу лиц.

1.7. Акцепт Заказчиком условий Договора выражается осуществлением действий по оплате стоимости услуги поиска жилья или подписанием Акта просмотра объекта недвижимости, согласно п.3.2.2. Договора, или подписанием Акта об оказании услуг, согласно п.3.2.2. Договора —
в зависимости от того, какое из них наступило первым.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. Агент имеет право:

2.1.1. Представлять Заказчика в отношениях с третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.1.2. Без согласования с Заказчиком и без его уведомления привлекать третьих лиц для выполнения отдельных видов работ по настоящему Договору.

2.1.3. Сообщать Заказчику о тенденциях, возникающих на рынке недвижимости в месте нахождения Объекта и, в случае необходимости, вносить предложения об изменении Заказчиком своих Требований.

2.2. Агент обязан:

2.2.1. Организовать работу по подбору Объекта, отвечающему основным требованиям Заказчика;

2.2.2. Провести юридическую проверку правоустанавливающих документов на подобранный Объект после получения уведомления Заказчика о том, что Заказчик имеет намерение приобрести права на него;

2.2.3. Провести юридическое сопровождение сделки по получению Заказчиком временных прав на Объект (по запросу Заказчика);

2.2.4. Составлять письменные справки, разъяснения, заключения по вопросам, содержащимся в поступивших письменных запросах Заказчика, а также давать ему устные консультации по всем вопросам, связанным с выполнением настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик имеет право:

3.1.1. Получать от Агента и его представителей всю информацию о ходе выполнения настоящего Договора в любой момент срока его действия.

3.1.2. Получать от Агента консультации, письменные справки, разъяснения, заключения по всем вопросам, связанным с выполнением настоящего Договора.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Обеспечить своевременную явку уполномоченного представителя для осуществления осмотра подобранных Агентом Объектов;

3.2.2. По требованию Агента, перед осуществлением очередного осмотра подписывать Лист осмотра Объекта (далее – «Лист осмотра»), (оформляемый, при необходимости, дополнительным приложением к настоящему Договору) и заверять подпись своей печатью (при наличии);

3.2.3. Проводить все переговоры с Собственниками только в присутствии представителей Агента;

3.2.4. По факту выполнения Агентом своих обязательств по настоящему Договору в трехдневный срок подписать акт об оказании услуг;

3.2.5. Оплатить услуги Агента в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором;

3.2.6. Права на временное пользование Объектом могут быть получены на Заказчика, а также на указанное им третье лицо. В случае, если права на Объект будут оформляться на третье лицо, Заказчик обязан не позднее, чем за 10 (Десять) дней до совершения сделки по получению прав на Объект согласно п.1.3, сообщить Агенту реквизиты данного лица и подтвердить полномочия его представителя.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Все расходы, связанные с исполнением Агентом своих обязанностей, предусмотренных разделом 1.1.2 настоящего Договора, Агент несет самостоятельно за свой счет. Указанные расходы возмещению не подлежат, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим договором.

4.2. Дополнительные расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, Агент осуществляет только по предварительному согласованию с Заказчиком. Указанные расходы Агента, предварительно согласованные с Заказчиком, подлежат возмещению Заказчиком.

4.3. Вознаграждение Агента за выполнение им своих обязательств, установленных п. 1.2.1. настоящего Договора (информационно-консультационные услуги, направленные на поиск объекта недвижимости, организацию визуального осмотра Объекта недвижимости) по каждому Объекту недвижимости составляет 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 коп., НДС не облагается в связи с применением Агентом упрощенной системы налогообложения, на основании п.2 статьи 346.11 главы 26.2 НК РФ.

Указанную сумму вознаграждения Заказчик обязан уплатить в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента выполнения Агентом указанных обязательств.

4.4. Вознаграждение Агента за выполнение им своих обязательств, установленных п. 1.2.3. настоящего Договора (подготовка и проведение сделки по получению Заказчиком прав на Объект) составляет 10000 (Десять тысяч) рублей 00 коп., НДС не облагается в связи с применением Агентом упрощенной системы налогообложения, на основании п.2 статьи 346.11 главы 26.2 НК РФ.
Право на вознаграждение, указанное в настоящем пункте Договора, возникает у Агента после заключения Заказчиком любого типа договора в отношении Объекта, в соответствии с п. 1.3. настоящего Договора.

4.5. В случае получения Заказчиком прав на Объект в течение одного года со дня окончания срока действия настоящего договора либо дня его расторжения, Заказчик обязан оплатить услуги Агента в размере суммы, указанной в п. 4.4. настоящего Договора в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента возникновения у Заказчика прав на Объект.

4.6. Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях РФ. Днем платежа считается день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано действием или бездействием органов власти и управления.

5.2. В случае наступления событий, указанных в п. 5.1. настоящего Договора, срок исполнения обязательства продлевается на время их действия.

5.3. В случае просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по оплате стоимости услуг Агента, Заказчик обязан уплатить пеню в размере 1% (один процент) от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Заказчика от выполнения лежащего на нем обязательства или устранения нарушений.

5.4. Агент не несет ответственность за достоверность информации по предлагаемым Заказчику Объектам до проведения проверки правоустанавливающих документов на Объект.

5.5. Агент не несет ответственности по претензиям Заказчика к подобранному Объекту на предмет соответствия последнего Приложению №1 к настоящему Договору после получения Заказчиком прав на Объект.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ

6.1. Информация об Объектах, показанных Агентом Заказчику в соответствии с настоящим Договором и Листами осмотра (далее – «Информация»), по соглашению Сторон является конфиденциальной для Заказчика и не подлежит разглашению третьим лицам.

6.2. Под нарушением конфиденциальности Информации Заказчиком Стороны понимают факт получения прав на Объект, показанный Агентом Заказчику в соответствии с настоящим Договором и Листами осмотра, одним из лиц, перечисленных в п.1.3 настоящего Договора, исключая Заказчика, без предварительного уведомления Заказчиком об этом Агента согласно п.3.2.6 настоящего Договора, либо вступление во владение и/или пользование Объектом этим лицом. Данное условие является существенным для настоящего Договора.

6.3. В случае нарушения конфиденциальности Информации Заказчиком в толковании п.6.2 настоящего Договора во время его действия или в течение одного года со дня окончания срока действия настоящего Договора либо дня его расторжения Заказчик обязан уплатить Агенту штраф в размере стоимости услуг Агента по данному Объекту в соответствии с Листом осмотра.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор начинает действовать с момента получения Агентом заявки Заказчика, сформированной путем телефонного звонка, электронной переписки или при личном обращении, а также при любых других, приравниваемых к ним способах обмена информацией.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, и связанные с его нарушением, прекращением или недействительностью, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

9. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые каждая из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

9.2. О наступлении обстоятельств, предусмотренных п.9.1. настоящего Договора, Стороны уведомляют другую Сторону по настоящему Договору в письменном виде. На время действия указанных обстоятельств срок действия настоящего Договора продлевается, если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий Договор и Приложения к нему содержат весь объем соглашений между Сторонами и отменяют все предварительные договоренности между ними.

10.2. Все, не оговоренные настоящим Договором положения, регулируются положениями о договоре комиссии и об агентском договоре ГК РФ.

10.3. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11. РЕКВИЗИТЫ И КОНТАКТЫ АГЕНТА

Агент:

ООО «Авангард»
ИНН/КПП 5032145520/ 503201001, ОГРН 1065032038059,
Юр. адрес: 143041, Московская обл., Одинцовский г.о., г.Голицыно, ш. Можайское, д. 79, офис 11
Факт. адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная д. 4 (ТД «ОРИН», 4й подъезд, 3й эт, оф. 18)
Р/с 40702810324000001374 в АКБ «АБСОЛЮТБАНК» (ОАО) г. Москва
Корр/с 30101810500000000976
БИК 044525976
Тел.: 8-499-110-1049
e-mail: info@realtorcom.ru