Перепланировка квартир в Одинцово (узаконивание)

Наше агентство недвижимости предлагает услуги по узакониванию уже выполненных перепланировок квартир, а так же по согласованию проектов предстоящих перепланировок жилых помещений в Одинцово и по Одинцовскому району.

Многие из нас, начиная ремонт в квартире, пытаются немного «поиграть» с планировкой помещения, чтобы сделать проживанием в нем более удобным и комфортным. Но большая часть собственников квартир даже не задумывается, что эти действия в будущем могут помешать быстрой продаже квартиры или ее приватизации и могут доставить немало головной боли. На фото ниже часто используемый прием – объединение комнаты с лоджией с утеплением последней, даже без разбора перегородки является перепланировкой квартиры. В данном случае собственникам квартиры повезло, что они не вынесли батареи отопления на лоджию.

перепланировка квартиры в одинцово

Сроки узаконивания (согласования) перепланировок квартир в Одинцово

В среднем, если ваша перепланировка не затрагивала несущих конструкций жилого дома, узаконить ее получится за 1,5-2 месяца.

Этапы приведения документов на квартиру, в которой произведено переустройство или перепланировка, в соответствие с действующим законодательством

Процедура узаконивания перепланировки квартиры в Одинцово осуществляется по следующей схеме:

  • получение документов в Одинцовском БТИ отражающих текущее состояние квартиры (с перепланировкой) и планы помещения на дату последней инвентаризации. Из этих документов будет видно, что конкретно в Вашей квартире было снесено или перенесено и т.д. (см. рисунок);
  • получение тех.условий на перепланировку квартиры в управляющей компании;
  • подача заявления на получение разрешения на перепланировку квартиры в отдел Архитектуры и градостроительства по Одинцовскому району (на данном этапе проверяется не угрожает ли перепланировка целостности дома и документы визируются главным архитектором);
  • После получения разрешения на проведение переустройства / перепланировки квартиры, вы выполняете ремонтные работы, а мы обеспечиваем визирование данные работ представителем УК и подписание Акта скрытых работ.
  • получение нового тех. паспорта на квартиру в Одинцовском БТИ – в данном техническом паспорте будет отражена текущая планировка вашей квартиры с отметкой, что данная планировка узаконена в соответствующем порядке.;
  • подписание Акта приемки работ в УК - после окончания всех бюрократических процедур вы должны будете снова обратиться в управляющую компанию для подписания Акта приемки работ по перепланировке/переустройству квартиры;
  • подача заявления и подписание Акта о завершении перепланировки квартиры в Администрацию гп Одинцово или Администрацию Одинцовского района;
узаконить перепланировку квартиры в одинцово
На данном фото приведен вариант "классической" планировки. Сверху вы видите план квартиры до перепланировки и выделенную зону выполнения работ. В процессе перепланировки квартиры в маленькой комнате были снесены антресоли, а вход в комнату сдвинут ближе к окну, в большой комнате так же была передвинута входная дверь. В результате увеличилась площадь прихожей, а площади обеих комнат уменьшились.

Обсудить вопросы по согласованию перепланировки в Одинцово можно на нашем форуме

В разделе форума посвященному согласованию перепланировок в квартирах в Одинцовском районе вы сможете разместить эскизы, отражающие ваши задумки и желания по переустройству жилых помещений, задать интересующие Вас вопросы.

Стоимость услуг агентства недвижимости по согласованию перепланировок в квартирах

по г. Одинцово узаконить перепланировку будет стоить 16000 руб.

по Одинцовскому району (Голицыно, Кубинка, Звенигород)18000 руб.

Стоимость проекта перепланировки зависит от площади квартиры:
до 40 кв.м. - 12000 руб.
до 55 кв.м. - 15000 руб.
до 70 кв.м. - 18000 руб.
до 90 кв.м. - 22000 руб.
до 110 кв.м. - 28000 руб.
до 140 кв.м. - 35000 руб.

Если вы заказали в нашем агентстве недвижимости услуги по приватизации квартиры в Одинцово и в процессе приватизации обнаружилось, что необходимо узаканивать перепланировку квартиры, то вы получите скидку 4000 руб.
Предостерегаем вас о том, что некоторые перепланировки в квартирах узаконить просто невозможно, поэтому чтобы избежать проблем, советуем вам ознакомиться с Перечнем ограничений по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах.

Дополнительно оплачивается услуга по внесению изменений в Кадастровый паспорт квартиры и получение нового свидетельства на квартиру - 5000 руб. (+стоимость техплана с диском)
Это заключительный этап узаконивания перепланировки, т.к. в результате произведенной перепланировки, вероятнее всего, изменятся либо общая, либо жилая площадь квартиры.

ВНИМАНИЕ! С 01/01/2016 г. архитектура по Одинцовскому району не принимает эскизы от руки, а также поэтажные планы и экспликации БТИ как альтернативу проектам перепланировок.
Теперь даже, чтобы совместить СУ, например, нужно предоставлять проект перепланировки / переустройства квартиры.

ВНИМАНИЕ! С 01/06/2016 г. управление архитектуры по Одинцовскому району не согласовывает более разборку балконных перегородок и замену их на стеклянные раздвижные двери.

Для отображения Облака ссылок
необходим
Adobe Flash Player 9
или выше.

Яндекс.Метрика