КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ
для продажи недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему
Если ребенку исполнилось 14 лет, тогда заявителем является он лично, подписи в заявлении ставит ребенок и родители (попечители)
Если ребенку до 14 лет, заявителями являются оба родителя (опекуна)
Перечень документов для получения распоряжения органов опеки и попечительства
Каждый документ (кроме отчёта об оценке) сканируется полностью, электронные образы прикрепляются в АИС в соответствии с наименованием документа (с Управлением опеки ведется и электронный, и бумажный документооборот).
Отчеты об оценке, выписки из домовой книги, копии финансово-лицевого счета, справки об отсутствии задолженности приобщаются в оригиналах.
Личные документы, правоустанавливающие, технические паспорта — в копиях.
НЕОБХОДИМЫЕ ОБЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ
— Заявление
— ДУЛ (заявителей и представителей — у родителей: личные данные, регистрация, дети)
— Свидетельство о рождении несовершеннолетнего подопечного
— СНИЛС ребёнка (достаточно только номера; при необходимости используем услугу «Запрос СНИЛС»)
В отдельных случаях представляются;
— Нотариально заверенное заявление второго законного представителя (если не присутствует лично)
— Свидетельство о смерти / решение суда о лишении родительских прав в отношении второго родителя
— Документ, подтверждающий изменение фамилии, имени, отчества
— Свидетельство о заключении / расторжении брака
— Постановление органа опеки и попечительства об установлении опеки (при обращении опекуна)
Документы необходимые для получения разрешение органов опеки для купли-продажи, мены недвижимого имущества
— Проект договора по совершаемой сделке
На каждый объект недвижимости (и на продаваемое имущество, и на приобретаемое):
— Правоустанавливающие документы (копия)
— Выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации права (копия)
— Технический паспорт БТИ (копия)
— Выписка из домовой книги (оригинал)
— Копия финансово-лицевого счега (оригинал)
— Справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам (оригинал)
— Отчёт об оценке рыночной стоимости (оригинал)
Если ребёнок зарегистрирован в ином жилом помещении:
— Выписка из домовой книги по месту регистрации несовершеннолетнего (оригинал)
— Правоустанавливающие документы на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права (копия) и (или) выписка из ЕГРН по месту регистрации несовершеннолетнего (копия)
Залог недвижимости
Для разрешения на залог также представляются:
— Документы, подтверждающие возникновение залога на имущество несовершеннолетнего
