ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР в Одинцово

В данной статье приведем некоторые доводы “за” приватизацию жилья, расскажем почему приватизация квартир в Одинцово да и всей России вскоре может стать платной и презентуем нашу новую компанию по льготной приватизации.

приватизация квартиры с чего начать одинцовский район

до окончания приватизации осталось менее полугода, начните заниматься этим сейчас, а лучше – доверьте это нам

НУЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ?

Почему приватизация квартир может стать платной

Уважаемый житель Одинцовского района,
если вы находитесь на этой странице и читаете данный текст, то возможно, что вы проживаете в неприватизированной квартире. Если ваша квартира приватизирована или вы, например, её снимаете, не торопитесь покинуть данную страницу. Перешлите ссылку на нее своим знакомым или человеку имеющему право распоряжения квартирой, оно может быть им очень полезно.
Напоминаем, что срок бесплатной приватизации жилья продлен до «01» марта 2016 г. Осталось всего несколько месяцев, чтобы собрать документы и подать заявление на приватизацию занимаемой Вами квартиры. Не стоит откладывать это в долгий ящик. Давайте поразмыслим, продлят ли в очередной раз сроки бесплатной приватизации или нет, и если нет, какие перспективы ждут нас в этом случае.
Как Вам известно, сейчас российская экономика переживает не лучшие времена, потому что правительство так и не смогло сделать её менее зависимой от «сырьевой иглы» и переориентировать в сторону от нефти и газа на создание новых, конкурентоспособных отраслей. Давайте вспомним, что происходило в последние несколько лет. Можно выделить такие наиболее острые проблемы, как удорожание топлива; «заморозка» пенсионных накоплений; увеличение налогов и коммунальных платежей; утверждение завышенной кадастровой стоимости на недвижимость и прочее, прочее, прочее…
Все это указывает на то, что Правительству не хватает денег для осуществления выплат по государственным программам, на исполнение обязательств перед населением. В связи с этим нет никакой уверенности, что объявленная в далеком 1991 г. бесплатная приватизация жилого фонда может быть продлена еще на несколько лет или хотя бы на год.
как приватизируют квартиры за пределами РФ

«Но как связана приватизация квартир с наполнением бюджета?» – спросите Вы, отвечаем: давайте взглянем на ситуацию с приватизацией жилья в соседних государствах – Украине и Белоруссии; эти братские нам народы еще относительно недавно были с нами под одной крышей и подчинялись одним и тем же законам. Вот и теперь, после распада СССР, мы часто заимствуем друг у друга удачные и не очень политические идеи и реформы.
Итак, Украина: приватизация осуществляется путем безвозмездной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв.м. на семью. Т.е. если у вас возникнет излишняя площадь, то вам придется ее выкупать или её могут продать другим гражданам, состоящим в очереди на жилье или нуждающимся в улучшении жилищных условий.
У нас в России среднестатистическими являются следующие показатели: социальная норма общей площади жилого помещения равна: 18 кв.м. на одного из трех членов семьи; 42 кв.м. для проживания двух человек; 33 кв.м. на одного одиноко проживающего жильца. Учитывая, что кадастровая стоимость недвижимости у нас в стране повсеместно превышает реальную рыночную, можем сделать вывод, что кому-то, возможно, придется сильно переплатить. Давайте рассмотрим кадастровую стоимость кв.м. жилья в Одинцовском р-не. в п. Старый городок, ее мы можем взять на сайте rosreestr.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Итак, кадастровая стоимость 3-х комнатной квартиры по ул. Школьная площадью 57.8 кв.м. составляет 4177089 руб., т.е. более 72000 руб. за кв.м. Теперь представьте, если вы проживаете в такой квартире вдвоем, то теоретически доплата при приватизации может составить около 417000 руб. при принятии Украинского варианта приватизации, или около 1137000 руб. если отталкиваться от существующих норм предоставления жилых площадей в нашей стране.
В Белоруссии пошли еще дальше: приватизация квартир там уже платная, никаких бесплатно причитающихся площадей нет, а согласно Статье 29 ЖК РБ: Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения… Т.е. весь государственный жилой фонд переведен, по сути, в арендный. Так что если в нашей стране примут Белорусский вариант, то за квартиру придется уплатить по полной кадастровой стоимости, которая, как правило, значительно выше рыночной.
Из вышесказанного можем сделать вывод, что отмена бесплатной приватизации вполне может стать одним из дополнительных источников средств для «вёрстки» бюджета страны.
Далее, давайте рассмотрим плюсы и минусы приватизации квартир.
После приватизации человек получает в собственность квартиру, цена которой, как правило, постоянно увеличивается. Только собственник имеет право сдавать квартиру в наём или продать её, извлекая из этого прибыль, а так же дарить или завещать свою квартиру. Если владелец квартиры решит улучшить свои жилищные условия, то новую квартиру можно будет взять в кредит под залог приватизированной, или просто получить денежные средства в банке под иные цели.
Также собственники квартир могут влиять на распределение средств по статьям Содержание жилья и Текущий ремонт, выставляемых УК. У нанимателя социального жилья таких возможностей нет.
Из недостатков можно отметить, что после приватизации квартиры расходы на содержание жилья перекладываются с бюджета государства на плечи собственников, а также собственникам жилья придётся платить налог на имущество.
В случае расселения большой семьи из квартиры, которая находится в доме, признанном ветхим или аварийным, для Нанимателей будет более выгодным, если жилье не приватизировано – в этом случае семье полагается более просторная жилплощадь. Приватизированные квартиры в таких ситуациях меняются на равные по площади.
Обращаем Ваше внимание, что вышеприведённый материал был представлен вам исключительно в ознакомительных целях. Решение приватизировать квартиру в Одинцовском районе или нет, остается за Вами. Думайте и решайте сами.

как приватизировать квартиру выгодно в Одинцовском районе

Мы же, далее, проинформируем Вас о наших услугах по приватизации квартир в Одинцово и районе.
Итак, если вам необходимо приватизировать квартиру, но у вас катастрофически не хватает времени этим заниматься или нет желания ездить по разным инстанциям и стоять в очередях, можете обратиться к нам.
Помимо того, что специально для Вас мы снизили стоимость услуг по приватизации до 18000 руб.* (раньше по Одинцовскому району она составляла 25000 руб.), мы так же рады предложить Вам нашу новую программу, которая стартует с 10/09 и продлится до конца 2015 г.
Мы разбили населенные пункты Одинцовского района на несколько групп, соответственно итоговая стоимость приватизации будет разная для каждой группы – в зависимости от общего количества участников в ней.
В течение недели после заключения договора на приватизацию квартиры – его номер и название населенного пункта появится в соответствующей группе, тем самым вы сможете контролировать, что ваш договор учтен и общее количество участников в группе увеличилось.

приватизировать квартиру в одинцовском районе

Основная выгода для Вас при участии в программе заключается в следующем:
Вы можете получить дополнительную скидку, которая зависит от общего количества заказанных услуг по приватизации жителями Одинцовского района из соответствующих групп (см. таблицу). При достижении общего количества участников 50 – стоимость услуги для всех уменьшается на 500 руб., 100 участников понизят стоимость приватизации на 1000 руб. и так далее (см. график).Вполне возможно, что итоговая стоимость наших услуг составит каких-то 10000 руб.

За эту сумму мы*:
– соберем за вас все справки по квартире и документы, подтверждающие Ваше неучастие в приватизации ранее (паспортный стол, домоуправление, архивы);
– обеспечим выезд специалиста БТИ к вам на дом и закажем техпаспорт на квартиру;
– обратимся в отделение Росреестра для постановки Вашей квартиры на Кадастровый учет;
– подадим в администрацию заявление на приватизацию и вышеперечисленные документы;
– зарегистрируем на Вас право собственности на квартиру в Регпалате.
От Вас требуется только выписать нотариальную доверенность на приватизацию и заключить с нами договор (последнее вы можете сделать, не выходя из дома, мы можем приехать к вам – где бы вы ни проживали: Звенигород, Голицыно, Кубинка, Одинцово).

Т.е. просто заказывая у нас услугу по приватизации квартиры, вы автоматически становитесь участником программы
и тем самым понижаете стоимость для себя и остальных! Выгодно, не правда ли!?

Оплата происходит по схеме: вы делаете предоплату 50%, а оставшуюся сумму вносите после вручения Вам свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и с учетом той скидки, которая накопилась по программе.
Напоминаем, Вы можете оплатить наши услуги банковскими картами.
* Услуги (расходы) не включенные в стоимость: приватизация в судебном порядке, согласование перепланировки квартиры, изготовление техплана для кадастрового учета, госпошлина и нотариальная доверенность
Итак, если после прочтения этого материала, Вы решили приватизировать квартиру, сэкономив свои время и деньги, звоните нам по телефонам: 84991101049, приезжайте к нам в офис по рабочим дням с 10 до 18ч по адресу: г. Одинцово, ул. Вокзальная, д.4
Если у Вас остались вопросы, если вы военнослужащий и вашу квартиру можно приватизировать только в судебном порядке, а так же если вы не можете приватизировать квартиру из-за долгов по коммунальным платежам – звоните, мы проконсультируем и постараемся помочь вам найти выход из любой сложной ситуации.

Приходите на консультацию рядом с Вашим домом, наши сотрудники работают для вас:
в п.Старый городок 27/09 с 12.00 до 15.30 в здании ДК
в п.Сан.им.Герцена 04/10 с 12.00 до 15.30 в здании ДК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ НА ТЕМУ: ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР В ОДИНЦОВО и Одинцовском городском округе

Яна
Вопрос: моя бабушка проживает в неприватизированной квартире в г.Звенигород. Приватизировать не хочет из-за того, что после приватизации придется платить налоги. Как ее убедить начать приватизацию?
29.09.2015

Консультант
Ответ: Яна, если ваша бабушка пенсионер, то согласно пп. 10 п.1 ст. 407 Налогового Кодекса – право на налоговую льготу имеют пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Поэтому если в собственности бабушки больше нет подлежащих налогообложению объектов, таких как: жилой дом; хозяйственное строение, гараж или машино-место – то от налога на квартиру она освобождается. В противном случае она вправе выбрать налог на какой из этих объектов она уплачивать не будет.